包租婆，怎么又漏水了！

       9月15日，普陀区接到一起投诉，据李女士说，“她家房子漏水了，水把地板都泡起来了，楼下也出现了大面积漏水，从11楼一直漏到了9楼。”物业经过调查，发现是11楼业主的卫生间，长期漏水造成房间积水所引起的……

漏水问题接连不断，到底有什么好办法解决呢，涂料老司机带你见识见识。  

1.家装为什么要做防水?

     新房装修必然要进行水电改造，势必会破坏原开发商做的防水层。为了加强防水设置，保护财产安全，避免邻里纠纷，所以新房装修必须做防水。

2.不做防水有什么危害?

     水是无孔不入的，对于厕浴间和厨房这些经常接触水的地方，只要有一个地方发生漏水，就会在楼板内形成串水，渗漏到楼下，影响邻里关系，严重的可能会造成重大的财产索赔和发生法律纠纷。其次，如果重新补做防水，造价大约是装修之前做防水的3～5倍，而且会给你的生活带来很大不便。

3.家装防水的主要部位有那些?

     厕所卫浴间的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面，一楼住宅的所有地面和墙面。地下室的地面和所有墙面，都应进行防水处理。

4.厕浴间防水为什么要做到1.8米?

     这主要考虑到厕浴间防水的安全性和整体防水效果，一般花洒或喷头安装在1.8米高，如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体，使墙体霉变，就会出现墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题。从而起不到防水效果，非淋浴墙原则上做到1.5米就可以了，但为了强化防水作用，我们就统一做到1.8米高。而且成本也增加不多，另外对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到1.8米以上。

5.阳台为什么做防水?

     外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水，避免雨雪等环境水，渗到楼下，即便是非外露阳台，由于有的用户把阳台当作洗晾衣物的场地，通常也要做防水。

6.厨房为什么需要做防水?

      厨房是较厕浴间第二防水重点，由于洗菜洗厨具，都会有不同程度的水溢出，长期以往，容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏，造成漏水，因此厨房也需要做防水保护。一般建议厨房地面及墙体的0.3米做防水，在安置洗菜盆墙体的1.5米设置防水保护层最佳。

7.如何核算家庭装修中的防水面积?

     厕浴间防水面积<平方米>=[<厕浴间地面周长-门的宽度>*1.8米<高>+<地面面积>

厨房防水面积<平方米>={<厨房地面周长-门的宽度>*0.3米<高>+<地面面积>

8.在装修过程中，什么时候开始做防水?

     家庭装修，水电改先行，水电改造结束后，马上就要做防水。防水做完并固化后，最好用铭牌聚合物水泥基防水涂料，抹面保护，然后再进行铺贴瓷砖等其他装饰。需要注意的是，防水应尽量做在结构层。

9.整个做防水过程需要多长时间?

      做防水一般需要2天左右的时间，基层处理一般为1-2小时，一般涂刷2遍铭牌防水涂料，每遍间隔4-8小时。防水层施工完成后，完全干燥时间在12小时左右，一般为下午施工后，第二天中午可以进行闭水试验。

     注：防水工程和水电工程一样为隐蔽工程，日后维修难度大，造价会翻几倍增加。所以在装修前应重视，选择好的防水材料及专业队伍施工，避免日后带来不必要的麻烦和损失。